Вместе с решением построить дом, появляется много вопросов. Чтобы не запутаться в них, и получить продуктивные ответы, составим предварительный план, в котором выделим основные направления.
1. Каким Вы видите будущий дом (проект, материал).
2. Какие строительные материалы подготовить.
3. Самостоятельно вести стройку, нанимать бригаду спецов на каждый вид работ, или найти подрядчика на строительство дома.
Пункт «Где взять деньги», я пропускаю, так как вопрос этот сугубо индивидуальный.
Проект коттеджа
То что вы нарисовали в своих мечтах, для стройки не подойдёт. Для стройки нужен проект на бумаге.
Рассмотрим варианты.
1. Найти готовый проект в интернете, или позаимствовать у других застройщиков.
Плюс — бесплатность.
Минус — такой проект, не совпадёт с тем, что Вы рисовали в своих Наполеоновских планах.
2. Заказать индивидуальный проект дизайнеру.
Плюс — полное соответствие Вашим пожеланиям.
Минус — чертовски дорого. Для кого-то это конечно и не минус вовсе, только когда мне объявили $15 с метра, желание заказывать проект сразу исчезло.
4. Сделать проект самостоятельно.
Этот вариант я выбрал 4 года назад, и не раскаиваюсь.
Плюсы: а) бесплатность, б) полное соответствие пожеланиям, в) навыки работы с 3D редактором, которые пригодятся в дальнейшем.
Минус — требуются определённые усилия. Но для кого-то это не минус.
Что нужно, и что не нужно для того, чтоб самостоятельно сделать проект.
Не нужно загоняться мыслями, «у меня нет строительного образования», «я такого не делал», «я не знаю, как это делается», «я сделаю не так, и дом упадёт».
Нужно загрузить на компьютер простейший, бесплатный 3D редактор Google SketchUp, и потратив 1-2 часа в день, в течении недели, освоить панель инструментов редактора. Подробнейшая инструкция есть в программе.
При помощи стандартной панели инструментов Вы сможете:
а) создать в 3D, и по размерам, внешний вид дома;
б) сделать в 3D планировку внутренних помещений;
в) сделать окна и двери;
г) рассчитать и обозначить расположение канализации;
д) рассчитать и обозначить место ввода воды;
е) рассчитать и обозначить место установки котла отопления.
Основываясь на этом, рассчитывается объём необходимых материалов, и по их стоимости, делается первая предварительная часть сметы.
Инструкции, по расходу материала, на отдельные виды работ, есть в интернете и на этом сайте. Смотрите рубрику Стройка.
Расход материалов по штукатурке, шпаклёвке и прочему выравниванию, можно сделать только приблизительно, с точностью 50-70%.
Возможны сложные моменты, которые Вы не сможете сделать самостоятельно, такие как лестница между этажами, или разводка канализации. Вот за этим можно обратится к дизайнеру. Для него это мелочь, и Вам не обременительно.
Вот и всё. Больше от проекта ничего не нужно. Расходники (крепёж), и отделочные материалы, гораздо выгоднее покупать по факту, в необходимом объёме.
Какие материалы для стройки купить заранее
1. Цемент. Цена на цемент подвержена сезонным колебаниям, поэтому запастись им нужно в январе-феврале, когда спрос не большой, и цена низкая.
Для хранения цемента подойдёт любой сарай, в котором делается помост из поддонов. Поддоны укладываются в несколько рядов, чтоб было повыше.
У меня было 18 поддонов, по 6 в три ряда в высоту, на которых уместилось 10 тонн(400 мешков) цемента.
Чтоб цемент сохранился до весны (начало стройки), и сохранялся дальше, на поддоны желательно настелить картон, а на него полиэтиленовую плёнку, которой потом и обернуть тщательно всю кучу.
У меня на это ушло 20 п.м. плёнки шириной 1.5 метра (при разрезании 3 метра), которая по выработке цемента, использовалась для других целей. Возможно чуть больше 20-и. Точно уже не помню.
2. Пиломатериалы. Доски и брус покупаем в апреле. К этому времени на ЛПП идёт лес зимней рубки.
Если нет помещения для склада, то под открытым небом, складировать пиломатериал надо следующим образом: на землю кладётся плёнка, или куски фанеры, или другая подстилка, чтоб не прорастала трава, затем ставятся подставки (обрезки бревна, поддоны или брус), высотой не менее 20 см, а на них уже настилается первый ряд пиломатериала.
Затем поперёк, через 2 метра кладутся прокладки одинаковой толщины, и настилается следующий ряд пиломатериала. И так далее.
Поверх последнего ряда, посередине кладутся 2-3 доски, чтоб середина получилась приподнятой, и штабель накрывается рубероидом. Приподнятая середина нужна для стока дождевой воды.
В таком положении пиломатериал можно хранить в течении нескольких лет.
3. Кирпич. Цена на кирпич от сезона не зависит, но так как с хранением нет проблем, то можно закупить заранее. Привозится он на поддонах, нужно только накрыть рубероидом от дождя, и пусть стоит.
5. Мел. Аналогично кирпичу. Храниться неограниченное время. Сыреет, замерзает, оттаивает и высыхает — на свойствах не сказывается. Надо только уберечь от прямого попадания дождя, чтоб не вымывался.
6. Песок и ПГС. Можно запасти, если позволит размер площадки. Цены на них от сезона не зависят, и проблем с покупкой нет. Позвонил — привезли.
7. Сруб. Заказывается и рубится в январе-феврале, из зимнего леса. Устанавливается в июле-авусте, или ещё позже, чтоб просох.
8. Брус. Покупается в апреле, тоже из зимнего леса. Устанавливается сразу, пока не начал сохнуть.
Строим дом своими силами
Этот параграф для тех, у кого руки, так сказать, правильно заточены, и кто на «Ты» со строительным инструментом.
Необходимое условие, при таком варианте — наличие хотя бы двух помощников, в лице членов семьи, или друзей. Один в поле не воин.
Отсутствие опыта, с успехом компенсируются великой целью, и желанием. Желание — это главное. Захочешь — сделаешь. К вашим услугам этот сайт, с обратной связью, и куча инфы в интернете.
Плюсы:
1. Возведение дома своими силами, обходится как минимум, в два раза дешевле.
2. Работы выполненные не опытным, но старательным человеком, получаются гораздо качественнее.
3. Вы построите такой дом, какой Вам хочется, и как Вы (ну или ваша жена) считаете нужным.
Минус — потребуется больше времени. Про «трудно» не говорю, так как такая работа не в лом, а в радость
Нанимаем бригаду специалистов, для каждого вида работ
Этот вариант более быстрый, но и более затратный, нежели предыдущий. От Вас потребуется жесткий учет и контроль, настойчивость и крепкие нервы.
Для внутренней отделки лучше нанять одну бригаду под ключ. Если отделка выполняется разными бригадами, то Вам предстоит каждый раз, при появлении новых отделочников, выслушивать кучу претензий к предыдущим.
Претензии эти могут быть как обоснованными, так и нет, но тем не менее, они будут действовать на Ваши нервы, и возможно, на ваш кошелёк.
Находим подрядчика, для строительства дома с нуля под ключ
Вариант не оправданно дорогой, так как в смету незаметно добавится вознаграждение самому подрядчику, и его аппарату, если это организация, которое, в некоторых случаях, составляет половину от расходов на материалы, и зарплату «высоко квалифицированным специалистам».
Почему я взял слово специалисты в кавычки? Объясню.
Подрядчик, работающий по средним расценкам, покупающий хорошие материалы, нанимающий классных специалистов и платящий им зарплату, которую такие специалисты потребуют, то есть всё по честному, сможет рассчитывать только на велосипед, в качестве средства передвижения, и скромную квартирку, оставшуюся от родителей, в качестве места проживания.
Возможно где-то и есть, такие подрядчики, какими они себя пытаются представить в своих рекламных опусах, но мне не повезло, и я их за свою жизнь не встретил.
Дальше прикидывайте сами. И Вам в помощь комментарии, которые люди пишут к этому посту о подрядчиках.
Ага. Ну тогда вот тут https://sekretymastera.ru/nowosti/uteplenie-sten-doma-bani/ стены из кирпича с утеплением, общей толщиной 35 см. Но там показана низкая стена под сруб. Главное технологию видно. А вот баня со стенами полностью по такой технологии.
Эксплуатируется два года и все довольны.
Точно так же можно сделать и пристрой.
Стена получается не толстая и тёплая, относительно лёгкая, проще в изготовлении, и сравнительно дешевле.
По фундаменту — это надо только по месту. Я же не знаю что у вас там за грунт и к чему привязываться, имею в виду основной фундамент, а это важно.
Ну и на всякий случай: паратерм мне не нравится только потому, что у него тонкая стенка, и если по нему будет ещё и тонкая внутренняя штукатурка, то повесить на такую стену что-то тяжелее крючка для полотенца, уже канительно. Простые дюбеля не держат, проваливаются. Даже ту же раковину умывальника крепить. А блоки керамзито да пенобетонно хоть и дешёвые, но на дальнейшую отделку наружнюю….. То на то и выйдет. Да и цемента в них…
А так, тоже — не плохой материал.
Какой толщины должны быть стены? Фундамент обязательно глубоко заглублять? Ленточный?
Для сруба санузел всё-же сыровато, ванна к тому-же, поэтому лучше из красного кирпича. Всё остальное хуже, хотя может и дешевле, но вопрос-то: «Что лучше?»
Почему лучше из красного кирпича?
Лучше из красного кирпича.
Добрый день, не подскажите из каких материалов лучше построить небольшую (3х4м.) одноэтажную пристройку для туалета, ванной, газового котла, умывальника? Ульяновская область, примыкание к деревянному срубу.
Что касается фундамента — это только по соседям, которые живут по близости. Их отзывы и пожелания — вот основа.
А какой посоветуете делать фундамент для рубленного в два этажа дома? Винтовой, свайный или ленточный? Почвы у нас лесные, мягкие. Промерзание около 1,8 метра. Вода на уровне 5 — 10 метров.
Вывод трубы — это и вправду принципиально. К тому-же у вас в Коми далеко не субтропики.
Я заметил такое явление: когда труба, выведена сбоку дома, у неё происходят нежданчики с тягой. Раз котёл будет твердотопливный, то тем более, увеличится вероятность временного ухудшения тяги.
Как я понял труба, та что снаружи, довольно быстро остывает, как только дрова или уголь прогорят. Или может сейчас изобрели котёл с автоподсыпкой топлива, чтоб процесс был постоянным и непрерывным? Я не знаю. Но всё равно — в нашем климате лучше делать печную трубу через крышу. Или уж наружную утеплять так, чтоб никакой мороз не брал.
Теперь насчёт камина. У печи и у камина дымоходы разного размера. Если память не изменяет печной от 140 до 160 мм. а каминный от 180 до 250. Ну там уже в зависимости от камеры сгорания, так что тут наверно только эксперимент. Если, допустим, каминный основной, а в него врезать печной, ну и шибер хороший. Может и получится. Но вот что точно получится — эт по результату.
Какой Вы разносторонний человек! В хорошем смысле слова 🙂 Как по Вашему мнению лучше сделать отопление (планирую поставить твердотопливный котел): сделать котельную внутри дома или в пристройке? Тут принципиален вывод трубы — либо сбоку дома, либо в центре крыши. И еще, хотелось бы (жене конечно же…) установить камин. Можно ли объединить их в один дымоход?
Вопросы можно, но только здесь. У меня кроме этого ещё два сайта по разным тематикам — веб программирование и благотворительность, со всех пишут. Делать отдельные почты или валить всё в одну — сами понимаете. А ещё есть почта для общих вопросов, ещё автответчик, который тоже надо проверять иногда, ещё скайп для вебмастеров — им по другому в лом, так что вы уж лучше пишите сюда. Тут я сразу в теме и сразу понимаю о чём и с кем говорил до этого.
Сергей, спасибо за ответы! Осталось еще много вопросов, можно ли Вам задать их лично? На е-мейл или куда скажете. Интересно Ваше мнение как специалиста и человека с немалым опытом.
Тут Костя, смотря что принимать за звукоизоляцию. Если стук по стенам, то да, сруб звучит. Скип полов тоже. А вот звуки внутри комнат, т.е. разговор, телевизор, и т.п., то они не выходят. Что касается бруса — не жил и как-то не интересовался, не могу сказать.
Вынос крыши по периметру. По фронтонам побольше, по скатам поменьше. У меня по фронтону нормально — 1.5 м. а вот по скатам, с одного бока сделал как бы под навес, тоже 1.5 м, а с другой стороны 0.5 м. и сейчас всё локоть кусаю — ну что-бы везде 1.5 сделать.
Ну тут ещё зависит, какой планируется карниз. Если прямой, то и 1 м. достаточно, а то как гриб будет, а если косой (свес), то 1.5 самое то. Опять же +- от угла крыши зависит.
Косой карниз лучше защищает стены и смотрится лучше. Главное так рассчитать, чтоб на окна потом не нависал.
Спасибо за ответ! А как насчет звукоизоляции? У рубленного дома, по моему мнению, плохая звукоизоляция. В сравнении с брусом и каркасом. Хотя в наших краях (Республика Коми) наверное на первом месте должна стоять теплоизоляция. И еще: длинные выносы крыши — это по периметру или по фронтонам?
Добрый день Константин. По моему мнению, самый беспроблемный и комфортный вариант — это хорошо срубленный сруб, с длинными выносами крыши — от метра, без всяких эркеров, прирубов и врезов, ендов и многоуровневых крыш.
Брус: клеёный профиль — очень дорого и зависит от производителя, а не дорогой массив — там полно своих зихеров. Да ещё обшивка.
У каркасника один плюс — дешевизна. Какой уж там комфорт в термосе, хоть и утверждается, что что-то там дышит. Если кто заведётся в простенке — выгнать ни за что не получится. Вообще-то, кому как.
Добрый день, Сергей! Понравилось Ваше отношение к выкладываемой информации, к ответам на вопросы, к желанию докопаться до сути. В связи с этим хочу и я с Вами посоветоваться, если позволите. Затеяли и мы построить свой дом, участок раскорчевали, выровняли, есть еще пара месяцев для обдумывания вариантов дома. Большое желание поставить рубленный дом в полтора этажа 8х8. Но одолевают меня сомнения… Хочется ведь по окончании строительства меньше проблем и больше комфорта. Как на Ваш взгляд, какие плюсы и минусы рубленного дома и дома из бруса с последующей обшивкой. Ну и как вариант — каркасный дом. Буду благодарен за Ваше мнение.
Сергей, спасибо Вам за подробные разъяснения, теперь все понятно.
Добрый день Владимир. Заморачиваетесь Вы вполне законно. Я понял, что вы посмотрели видео у них на сайте. Сейчас разъясню технические моменты. Совсем отказываться от современного инструмента ведь совсем не обязательно, надо только применять его так, чтобы во-первых и во-вторых не навредить, а уж потом, в третьих и далее, чтоб облегчить работу.
Паз делается топором, вернее теслом. Это такой топор с лезвием поперёк, навроде кирки. Бензопилой делается только надпил. Обратите внимание как ведётся пила на видео. Пила ведётся почти параллельно бревну и вдоль бревна, а заглубляется всего на 2-3 см. То есть пилой проводится как бы граница паза, и получается она таким способом очень ровная, чего невозможно сделать ни только топором ни бензопилой, если выбирать ей весь паз и вести шиной перпендикулярно бревну. А уж когда граница таким образом отчерчена, сам паз выбирается теслом. Но и это ещё не «под ключ». Окончательная доводка делается шлифмашинкой с лепестковой насадкой. Так что поры паза не только уплотняются теслом, но ещё и зашлифофываются шлифовкой. Отсюда и плотность подгонки. Ну и цена соответственно.
Чашки и лапы подгоняются точно так же. Сначала основная выборка бензопилой, потом доработка топором и шлифмашинкой.
Сучковые выступы, если более сантиметра, снимаются рубанком, а не пилой, как сплошь и рядом. Топором сучки тоже так чётко как рубанком не убрать — щепятся по волокну.
При канадской рубке, чашка доводится рубанком, а это 4 дополнительные плоскости прилегания. Продувание и промерзание исключено полностью, даже несмотря на возможные огрехи конопатки.
Вот примерно так. За щелочку в 2 миллиметра в свежем срубе, Димка своим работягам всю плешь проест и опозорит всячески. У нас попроще, но тоже стараемся.
Сергей, добрый день!
Спасибо за ваш ответ!
Согласен с вами, что лес у них отличный заготавливается, хотя я сужу только по фотографиям на их сайте.
Но заметил неприятный момент — похоже, что и чашки и пазы они выполняют бензопилой. Интересно, сейчас вообще кто-нибудь делает эти элементы топором. Я просто начитался теоретической части :), в том числе и у вас есть статья про преимущества топора перед бензопилой, и поэтому хочется себе сруб, сделанный топором. Или может посоветуете не заморачиваться мне с такими запросами?
Доброе утро Владимир. Проект который я в своё время сделал для себя, нельзя назвать рабочим, так как в основном прорисрвал внешний вид и расположение.
Сейчас рисую клиентам то-же самое, но только на простенькие срубы, так как в них особых заморочек нет. А если требуется рабочий проект на солидный сруб, обращаюсь в компанию Древо. Вот ссылка на их сайт: http://drevo12.ru/.
На всякий случай вот бесплатный телефон 8-800-700-88-69 Дима. Если и сруб решите у них заказать, то срубы они делают высшего класса, тоже ручная рубка. Пытаюсь им следовать, но у меня нет возможности заготавливать такую классную древесину, как у них. Этот год почти весь лес с Алтая завезли. Прямо слюнки текут. У них даже резчик появился. Такую красоту делают.
Позвоните, можете на меня сослаться, можно не ссылаться — Димка человек коммуникабельный, нормально поговорит по любому вопросу. Единственное о чём предупрежу — с маленькими заказами он связываться не будет — отболтается.
Сергей, добрый день!
Возможно ли у Вас заказать рабочий проект для дома из бревна ручной рубки?
Грамотных проектировщиков по деревянному домостроению найти сложно, как и умелых рубщиков.
Думаю сначала проект заказать, а потом с этим проектом обращаться к местным рубщикам. Живу в Вологде, может кого-то посоветуете из наших краёв.
Заранее благодарен!
Спасибо. Советы как раз кстати. Есть желание дом построить, а как подступиться не знаю. Теперь ясно — начну с проекта, а дальше надеюсь на ваши советы
Остап Бендер отдыхает.
Здравствуйте. Были на площадке, только приехали. Доставка леса опять не получилась… машина не пришла, сломалась, радиатор полетел. У рубщиков опять простой.
Подрядчик обещает, что привезёт лес завтра к 10 утра…
И так почти каждый день. Каких только причин не было, чтоб только не рубить дом. А когда начали… причины продолжаются. Вот не вымышленные ответы, пишу дословно ответы Подрядчика:
-«я занят, в лесу, выбираю Вам лес, это Вам ведь не сарай строить»
-«выгнал я рубщиков, не хотят работать, пусть дома сидят, подождите другую бригаду»
-«ждите, как только рубщики закончат московский сруб, приступят к вашему»
-«рубщики не хотят работать по вашему договору, пытаюсь уговорить»
-«ждите, я заболел, грипп»
-«что-то мне не нравится ваш договор (забыл он, что он свой нам договор привёз, и попросил внести наши предложения, а потом сидел у нас за чашкой чая дискутировал, до подписания договора с рубщиками советовался,). Вот приедет мой юрист с Москвы будем новый договор составлять»
-«юрист отдыхает, сам пересмотрю договор, дайте время»
-«не приставайте ко мне, я в больнице на операции, по всем вопросам к моему племяннику и рубщикам, они в курсе дела, что надо начать рубить.»
-«Ах, вам оказывается сруб надо (не знаю, что он имел в виду, возврата денег пока не просили)»
-«рубщики не могут приехать, дороги перемело, некому рубить»
-«ждите, у нас эпидемия гриппа, рубщики заболели»
-«Ждите, с транспортом стало плохо, трудно машину найти, техосмотр не проходят, полицейские их ловят…»
-«перестаньте канючить, сказал я вам, что к 8 марта построю дом…(сегодня 2 апреля, половина только сделана)»
-«Перестаньте звонить, ишь развели тут детский сад… когда хочу тогда и строю, и как хочу… ждите, если надо вам сруб»
-«ждите, рубщики отказываются рубить, денег видите-ли захотели… нет денег у меня, а дай-ка им сразу побегут шмотки бабам покупать, или запируют… не дождёшься их обратно»
-«радуйтесь… заложили ваш дом… но придётся ждать, 3 бревна гнилые заложили, отругал я их, придётся ждать…»
Всё дословно
Как мы устали…
Спасибо что выслушали
По договору сруб должен быть смонтирован к декабрю… сейчас март. Рубят два человека. Как выяснилось, зарплату им платят от случая к случаю.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Я бы с удовольствием, люблю новые места, но сейчас живу просто в разрыв. Я же и работаю, и дом свой строю, сейчас ни как. Знакомые есть, но в марийке, и то, такие ушлые, что я не рискну их Вам рекомендовать, хоть и классные спецы.
Здравствуйте. Не могли бы Вы приехать посмотреть наш сруб? В ближайшее время? Все расходы гарантируем, даже оплату проживания, если захочется остаться. Если нет, то может кого посоветуете, желательно из Удмуртии, кто сможет помочь… Спасибо. С уважением Вера.